SimpleEstate

Рейтинг:
2.6

О компании

Инвестиции в недвижимость требует серьезных капиталовложений. Но фирма SimpleEstate позволяет инвестировать небольшие деньги, собирая средства с вкладчиков в одну сумму для дальнейших вложений в офисные и ритейл объекты.

Компания работает с 2019 года, а в 2020 получила статус лицензированного оператора инвестиционных платформ от Центробанка России. Юридический адрес находится в Москве, уставной капитал 765 264, а численность сотрудников 4 человека.

Условия

SimpleEstate работает по следующей модели сотрудничества:

  1. Сначала профессионалы анализируют рынок, чтобы найти привлекательные варианты.
  2. Затем отбираются подходящие объекты, проводится их технический, юридический аудиты.
  3. Информация с условиями размещается на платформе, где ее могут рассмотреть клиенты фирмы.
  4. Чтобы организовать сделку, компания регистрирует акционерное общество, так что все инвесторы являются акционерами, то есть совладельцами.
  5. Доход строится из роста цены объекта и выплат дивидендов. Вся информация и результаты доступны в личном кабинете.

Зарабатывать с SimpleEstate можно от 10% до 20% в год. Вложения только в российских рублях. Как внести и выводить средства не указывается, это следует уточнять у менеджеров. Инвестиции доступны гражданам России, достигшим 18-летнего возраста, от 100000 рублей минимум.

Дополнительно

У компании есть блог на инвестиционную тематику для изучения. Кроме этого, SimpleEstate ведет свой блог в телеграмме: t.me/simpleestate. Дополнительно зарабатывать с проектом возможно на партнерской программе. Размер комиссионных зависит от капитала привлеченных партнеров:

  1. 2%, если сумма до 30 млн за квартал.
  2. 3%, если выше 30 млн рублей.
Плюсы и минусы
  • Официальная регистрация в РФ;
  • Находится в реестре ЦБ РФ;
  • Партнерская программа.
  • Небольшой срок работы;
  • Низкая доходность и высокие риски;
  • Много негативных отзывов в интернете.
Краткое описание
Дата основания:
2019
Доходность:
10%-20% годовых
Вид деятельности:
Коммерческая недвижимость
Лицензия:
да
Адрес:
Россия, Москва, улица Бутлерова, дом 17
Доверяете ли вы компании?
Отзывы о компании SimpleEstate
  • Супруненко

    Возможно, что тут скрывается финансовая пирамида

    Надежность компании под вопросом. Несмотря на то, что платформа входит в реестр ЦБ РФ, это не дает 100%-ых гарантий. В любой момент платформа может быть исключена из реестра, да и это всего лишь реестр. Посмотрите на пример кредитных потребительских кооперативов – тоже есть реестр КПК, но они поголовно банкротятся и воруют деньги клиентов. Так что в случае с SimpleEstate может быть точно такая же ситуация.
    Тут также можно додуматься, что компания может применять мошенническую схем подставных фирм, чтобы отмывать деньги. Получают средства на платформе, их инвестируют в компании, которые им самим же и принадлежат = профит. Не буду точно говорить, что именно так оно все и есть, но догадываюсь, что такая схема вполне реальна. И никто из нас не узнает, пока окончательно не прекратятся выплаты. Сейчас они могут идти, те инвесторы, которые сюда вложили могут получать процент, но продлится это не так долго. Да и выплачивают получается всего скорее с тех средств, что внесли другие инвесторы в эту компанию. А это уже пирамидальная схема. Так что в принципе, можно сказать, что SimpleEstate еще и по совместительству финансовая пирамида. Дополнительным признаком этого является партнерская программа, которая поощряет тех, кто привел инвесторов, сделавших депозит.
    В общем, вывод весьма негативный касаемо Симпл Эстейт. Не инвестировать. Высока вероятность, что под маской этой платформы скрывается самая стандартная финансовая пирамида.

  • Grov

    Посоветовал их опытный инвестор

    Зарегистрировал аккаунт на платформе по совету своего друга, опытного инвестора, который знает, куда можно инвестировать деньги, а куда нет. У него тут лежит капитал в 20 миллионов рублей, он мне лично показал личный кабинет, рассказал про основателей, рассказал про всю внутреннюю кухню, так сказать. Так что у меня никаких сомнений на счет этой компании вовсе не было, да и послушать совета опытного инвестора я всегда готов. Сам я начинал с 150 тысяч рублей, немного докладывал. И вот сейчас уже 500 тысяч капитал вложен. Планирую быть клиентом очень долго, 10 лет, а то и больше, надеюсь, что компания будет работать очень долго.

  • 666

    Совсем не рекомендую

    Ну что тут можно сказать? Simple Estate выглядит супер подозрительно, я сюда не стал инвестировать, так как очень высокий риск. Официальный сайт этой фирмы выглядит просто как сплошная вода о том, насколько тут выгодные, безопасные, интересные, прекрасные и так далее инвестиции. На этом, получается, как бы все. Больше ничего. Информации почти нет, например, тех же данных о том, какие сейчас объекты находятся в работе, как их можно посмотреть и изучить, и можно ли вообще их в живую съездить увидеть, поинтересоваться, пообщаться. Условия прописаны крайне без деталей и конкретики.
    Проект популярностью не пользуется, несмотря на то, что порог входа тут относительно невысокий, когда в недвижку нужно несколько миллионов как минимум. Но почему-то люди особо не желают сюда инвестировать деньги. И походу есть на то причины. Ну как-то так.

  • Саша

    Год, как я инвестор

    Вот прошел год, как я стал инвестором на этой платформе. Узнал о ней из рекламы, в одном финансовом блоге. Изначально детально все изучил, проверил, и понял, что в принципе можно доверять, так как компания входит в число лицензированных Центральных Банком операторов инвестиционных платформ, то есть другими словами, она работает под контролем регулятора.
    За год чистая прибыль вышла в 12% годовых. В целом, я ожидал именно такую прибыль, не хватал звезд с неба и не думал даже о 19-20% годовых, хотя такой вариант бы меня прямо бы максимально обрадовал.
    Деньги выплатили, проценты есть, но объект дальше в работе, то есть доход пассивный, капитал работает. Цена недвижимости, к слову, выросла уже существенно, на 25%, то есть моя доля еще дороже, но на этот показатель надо будет смотреть уже по итогу, когда планируешь изымать средства. Я лично не планирую изымать средства следующие года 3-4.

  • $$$

    Доходность маленькая, а риски большие, такое не подходит

    Слишком уж тут маленькая доходность. Я вам сразу же говорю, что 20% годовых вы тут не увидите, учитывая, что объектов тут совсем кот наплакал. Ориентируйтесь именно на 12-14% годовых, максимум 15%, и это еще такой, я бы сказал оптимистичный вариант. А раз доходность от 10% до 12-14%, как-то уже не так привлекательно смотрится да? Не забудьте, что при переводе вы заплатите комиссию, думаю до 1%, и при выводе средств вы тоже будете платить комиссию. Если, конечно, не через наличные, там может и без комиссии, но, если я из какого-нибудь Красноярска, то как мне наличными в Москве отдать? Ага. А еще вам нужно налог заплатить с прибыль, 13%, то есть от 10% годовых можно еще 1,3% вычитать. И вот уже вопрос, учитывая реальную доходность и издержки, которые вы понесете, так ли выгодно инвестировать в SimpleEstate, который просто коллективно собирает деньги и не имеет гарантий, что в будущем основатели не захотят собрать лямов 100 и свалить из страны? Так что лучше вложить деньги в депозит в банке, который не убежит в Таиланд с деньгами клиентов, а также имеет государственное страхование до 1,4 млн рублей. И ставка та же, и безопасность на самом максимальном уровне.

  • sobol

    Проект хороший, компания растет

    По юридическим данным проверил, выручка есть, прибыль есть, численность сотрудников растет, уставной капитал есть. Не такие уж и радужные данные, но все равно, уже радует, что компания показывает прибыль и растет.
    SimpleEstate является чуть ли не единственным более-менее надежным и интересным вариантом для инвестиций в недвижимость. Основатели молодцы, что открыли такую возможность – вкладывать деньги в недвижимость, но при этом не имея нормального капитала для этого. Все мы знаем, что тут требуются большие суммы денег, чтобы инвестировать.
    У этого проекта свои плюсы и минусы, в каких-то моментах он выигрывает у других популярных способов вложить средства, в каких-то проигрывает.

  • Гусь

    Ничего не поменялось

    Ого, SimpleEstate до сих пор работают. Я с ними пытался сотрудничать еще в году так в 2019-2020, на заре, когда они открылись. И я скажу вам так – еле-еле ноги унес. Во-первых, повезло, что вложил небольшую сумму. Всего лишь 250 тысяч рублей, так как прямо сильного доверия к компании не было. И хорошо, что вложил такую сумму. Дивидендов они не выплачивали, информации об объектах не давали, все было сыро и скрытно. Меня такое не устроило, я давай продавать долю. Вышел в итоге с убытком, но повезло, что деньги смог вернуть, так бы волосы драл у себя за то, что так бездарно потерял деньги.
    Сотрудники у них были совсем неадекватиши, хамили налево-направо. Грубили, не отвечали и игнорировали, и так далее. Короче, вели себя неадекватно, грозно, игнорили и так далее.
    И судя по отзывам, 2022 и 2021 года, тут нифига не поменялось. Все такие же неадекватыши, все также задержки с выплатами, мол, ждите реализации проекта, все выплатим потом и так далее. Ну бред полный. Как у них еще лицензия есть от ЦБ РФ.

  • Albinazai

    Ужасное отношение менеджеров

    Компания хамов и беспредельщиков, которые не хотят платить деньги во время. В принципе, вот таким образом я бы охарактеризовал Симпл Эстейт. Сколько бы я с ними не общался, с ними всегда какие-то терки происходят, какие-то претензии. Со стороны персонала легко можно услышать неуважительное общение. У меня даже бывало, что они просто скидывали трубку и дозвониться я до них не мог в этот же день.
    Сервис тут мега ужасный. Причем такие проблемы и претензии к фирме не только у меня, а у большинства клиентов. Вы только прочитайте комментарии в интернете, они пестрят подобными жалобами, негативными моментами.
    Если представители этой компании читают мой отзыв, то, пожалуйста, сделайте что-то со своей политикой общения и обслуживания клиентов. Я вывел все деньги отсюда, потому что такого отношения потерпеть я не могу.

Оставить отзыв

Прикрепить файл

Оценка:

Ответить на отзыв
Плюсы и минусы
  • Официальная регистрация в РФ;
  • Находится в реестре ЦБ РФ;
  • Партнерская программа.
  • Небольшой срок работы;
  • Низкая доходность и высокие риски;
  • Много негативных отзывов в интернете.
Краткое описание
Дата основания:
2019
Доходность:
10%-20% годовых
Вид деятельности:
Коммерческая недвижимость
Лицензия:
да
Адрес:
Россия, Москва, улица Бутлерова, дом 17
Доверяете ли вы компании?
Похожие компании
3.2
Доходность:
До 10% годовых
Вид деятельности:
Готовые инвестиционные портфели
Лицензия:
да
2.8
Доходность:
До 240% годовых
Вид деятельности:
Автотрейдинг на финансовых рынках
Лицензия:
нет
2.5
Доходность:
0,1-1,0%
Вид деятельности:
Майнинг,
инвестиции в стартапы
Лицензия:
нет