Франшиза Важное Решение

Знакомство с организацией

Франшиза Важное Решение строит каркасные дома и одновременно оформляет клиентам ипотеку — весьма выгодная модель, поскольку 70–80% покупателей ИЖС без заемных средств сделку не закрывают.

Продавец — ООО «Важное решение» (ИНН 9709032400), основатель — Максим Горшунов. Юридическое лицо находится в Москве, там же расположен фактический офис. Известно, что компания основана в 2014 году как ипотечный брокер, за это время 1139 клиентов успешно получили кредит (89% от общего числа обращений), налажено партнерство с 50 банками. Помимо ипотеки, сотрудники также помогают оформить различные типы кредитов, проводят рефинансирование и банкротство, оказывают посредничество в купле/продаже недвижимости.

Строительное направление отпочковалось от брокерской практики в 2023-м. Тогда же был зарегистрирован товарный знак, исключительное право на него истекает в 2032-м. Далее, в 2024-м запущена собственно франшиза Важное Решение. За неполные два года фирма добилась определенных успехов: имеется аккредитация в Сбере, ВТБ, Альфе и Дом.РФ, более 100 объектов в стройке, академия с техкартами, заявлен удалённый технадзор по фотоотчётам, партнерам предлагается готовый поток клиентов с одобренной ипотекой.

Инвестиционный портфель

Схема сотрудничества достаточно проста. Партнер является посредником между головной фирмой и конечными заказчиками — покупателями домов. Клиенты берут ипотеку в головном офисе либо переводят собственные средства на аккредитованные экскроу-счета, далее партнер занимается строительством, причем подбор бригад, проектирование, надзор предоставляет франчайзер. Фактически, все что нужно делать инвестору — развивать сеть франшизы Важное Решение.

Известно, что порог входа в франшизу — около 780 000₽, из которых на паушальный взнос приходится 590-690 тысяч. Ежемесячные фиксированные расходы составляют примерно 150 000₽. Роялти исчисляется по двухступенчатой схеме: фикс 22 900-39 900 ₽ в месяц плюс 6% от стоимости каждого объекта. При чеке дома в 6 миллионов это 360 тысяч ₽ роялти с одной сделки. Два объекта в месяц — 760 тысяч отчислений. При этом контора заявляет чистую прибыль 1,5 млн с дома, которая образуется в том числе за счет разницы между оптовыми ценами материалов и конечной ценой готового дома.

Представители франшизы Важное Решение обещают выход на первую сделку в течение 2 месяцев и быструю окупаемость паушального взноса. Важно также понимать, что ИЖС не гарантирует быстрых денег, основной доход образуется с завершенной сделки. Однако головной офис берет на себя практически всю работу, как и финансовую, так и организационную часть, поэтому партнеру остается только тщательно контролировать процессы и развивать бизнес, чтобы выйти на регулярную продажу нескольких объектов и стабильный доход.